新婚姻法婚前买房,新婚姻法婚前贷款买房，婚后夫妻双方一起还贷，离婚后房产怎么分

黎莹

爱的就是你!

1年前

1、新婚姻法婚前买房

1，婚前全款购置的房产，登记在1人名下，属于个人财产。

《中华人民共和国婚姻法》

第十8条

有下列情形之1的，为夫妻1方的财产：

(1)1方的婚前财产；

(2)1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

(3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产；

(4)1方专用的生活用品；

(5)其他应当归1方的财产。

2，婚前按揭购置的房产，登记在1人名下，房产份额参考如下法条处理

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）》

第十条

夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。

3，如果登记在双方名下，属于共同财产了

《中华人民共和国婚姻法》

第十7条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：

(1)工资、奖金；

(2)生产、经营的收益；

(3)知识产权的收益；

(4)继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外；

(5)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2、新婚姻法婚前贷款买房，婚后夫妻双方1起还贷，离婚后房产怎么分

根据<<婚姻法>>司法解释(3)的规定的,男方婚前买房付首付,房子属男方婚前个人财产,婚后用公积金还贷,如果公积金也有女方所付部分的,离婚时女方还是不能对房产主张权利,但男方要对女方作出经济补偿..。

3、新婚姻法婚后贷款如何分割

根据《婚姻法司法解释2》第2十4条规定：债权人就婚姻关系存续期间夫妻1方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻1方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十9条第3款规定情形的除外。《婚姻法》第十9条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。

4、男生故意婚前贷款买房还能嫁吗新婚姻法男方婚前首付女方有份吗

结婚很多女方都会要求买房，所以很多男性都会在婚前买房，下面来看看男生故意婚前贷款买房还能嫁吗？
1、男生故意婚前贷款买房还能嫁吗视情况而定。
1、男生婚前就取得房产证的情况这种情况的话，要是女方没有参与还贷的资金证明，那么肯定婚后也只能是男方的私人财产，若是女方有参与还贷，并且拿出证据房屋有部分属于共有财产。
2、男生婚后取得房产证的情况若是男方婚前购房，但是房产证是在两人婚后才取得的，这种情况的话，需要将财产来源细分，需要婚前婚后为两部分分割。但要注意并不是婚后取得房产证就属于共同财产了，需要切割。
3、男生婚前买房婚后也没拿到房产证若是在婚前男方就支付了1部分的房款，或男方用个人财产还贷但是房屋升值，这种情况下离婚的话，需要等房产证下来了，才能由法院切割。
2、新婚姻法男方婚前首付女方有份吗没有。
1、在婚前男方购买了房子，并且是个人财产作为首付，婚后仍然是由男方个人还贷，房子登记在男方名下，那么这种情况，1般是属于男方个人财产，除非婚前有协议。
2、婚前男方以个人资产付首付，婚后夫妻共同还贷，房子登记在男方名下，这种情况除非双方有约定，不然还是属于男方个人财产，另外房贷属于男方个人债务，婚后女方付的贷款需要给与赔偿。
3、2020婚后加女方名字有用吗有用。
1、婚后加女方的名字，属于1种赠与，就是将房产的1般送给对方，是具有法律效应的。
2、加名字的流程（1）有房无贷 a带上结婚证、身份证、房产证。 b去房屋所在地区房地产交易中心，在窗口提交资料审核。 c之后给你们1个号码，就去相关窗口办理加名字，需要1定的费用，大概110元。 d大概20个工作日就能拿到新的房产证了。（2）有房有贷款 a先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。 b加名字需要支付110元费用，除此之外还需要只需100元或200的元，主要看是公积金贷还是商贷款。 c其他步骤就和第1个有房无贷1样了。
3、两人还没有结婚的情况下加名字，会更加复杂，那就是房屋买卖了。总结：以上就是关于男生故意婚前贷款买房，新婚姻法男方婚前首付的全部内容了，相信大家看完本文后也对男生故意婚前买房有了更多的法律知识，希望能帮到你。