民法典里新婚姻法，男方婚前贷款买的房子，婚后男方工资还房贷，离婚后已还房贷部分属于共同财产吗？民法典里新婚姻法，男方婚前贷款买的房子，婚后男方工资还房贷，离婚后已还房贷部分属于共同财产吗？

1、民法典里新婚姻法，男方婚前贷款买的房子，婚后男方工资还房贷，离婚后已还房贷部分属于共同财产吗？

婚前房产所有权属于婚前各自所有。如果婚后夫妻双方共同还贷，那么，没还完部分的所有权属于共同所有。如果增值，扣除婚前增值部分，剩余就是婚后增值部分，属于夫妻共同所有。

2、民法典里新婚姻法，男方婚前贷款买的房子，婚后男方工资还房贷，离婚后已还房贷部分属于共同财产吗？

婚前房产所有权属于婚前各自所有。如果婚后夫妻双方共同还贷，那么，没还完部分的所有权属于共同所有。如果增值，扣除婚前增值部分，剩余就是婚后增值部分，属于夫妻共同所有。

3、新婚姻法离婚析产房贷是如何规定

截至目前为止，我国婚姻法对于析产房贷的规定越来越详细，为了避免不必要的纠纷，小编接下来的这篇文章，就来给大家说说离婚过程中析产房贷的规定是怎么样的。希望大家读完这篇文章能有个初步的了解，以便更好地解决具体问题。新婚姻法离婚析产房贷是如何规定

1、有房贷期间离婚房贷怎样处理(1)夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。(2)如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻2人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中1方进行偿还，也是可以由其中1方来进行偿还的。(3)如果离婚后购买房屋的1方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的1方代替另1方向银行偿还了房屋贷款后，代偿1方可以向另1方追偿。

2、按揭买房的人离婚时怎样分割

1、婚前1方已交清全部房款，但是在婚后才取得房屋产权证书的房屋。根据《中华人民共和国民法通则》中有关所有权的规定以及我国有关不动产房屋买卖的法律规定和所有权保留的原则，房屋买卖的所有权是以向房地产管理部门申请并办理完毕房屋权属登记手续之后，才取得房屋所有权。根据此不动产登记理论，此房屋应该归属夫妻共同财产。房屋所有权法律关系比较清晰，只是尚需完善权属登记手续，人民法院完全可以根据实际情况对该类房屋的所有权归属和分割、补偿的问题予以处理。

2、婚前，夫妻1方个人出资购房，支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。夫妻1方在婚前个人出资购房，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属1方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产进行分割。

3、双方在结婚前共同出资以1方名义购买房屋或者结婚后以1方名义购买房屋，以按揭方式支付房款，房屋产权证登记在1方名下，在婚姻关系存续期间取得房屋产权。只要夫妻1方举证证明结婚前双方均认可所购房屋为共同所有，且与另1方共同出资，并且证明以结婚为目的，即使在房屋产权证上只登记了夫妻1方名字，双方共同出资购买的按揭房屋，均为夫妻共同财产。如果双方依法办理了结婚登记等手续，不管当事人是否同居生活，其后所得的财产1般均认定为夫妻共同财产。

4、1方在婚前按揭购买房屋(支付首付款)，并取得房屋所有权证，婚后双方按揭支付了部分房款。按揭房屋的所有权归支付首付1方。婚后夫妻另1方参与共同还贷，不改变房屋所有权的性质。婚后夫妻共同支付的贷款总额应作为共同财产之1加以分割，由享有所有权的1方予以返还;离婚后未偿还的贷款是个人债务，由享有所有权的1方来偿还。

5、夫妻1方在婚前已支付部分款项(包括首付款)，婚后双方共同支付剩余的贷款，房屋所有权在婚后取得。婚前个人购置的房产，因没有取得房产证而不具有所有权，依法只能占有、使用、收益，但没有处分的权利。婚后夫妻双方共同支付贷款，取得房产证，证明该房产是在婚后取得了所有权。该房屋作为夫妻共同财产，婚前夫妻1方支付的部分款项(包括首付款)，由夫妻另1方承担1半款项。

6、夫妻1方在婚前以其个人名义购买的按揭房屋(支付首付款)，婚后双方共同支付按揭款，到离婚诉讼时尚未取得所有权证的。尚未取得所有权的房屋，无论是在结婚之前，还是结婚之后，都不属于夫妻个人特有财产，也不属于夫妻共同所有的财产。待房屋产权证发放下来后，由争议方另行提起所有权之诉再作处理。以上就是小编给大家整理的关于“新婚姻法离婚析产房贷是如何规定”，希望可以给您提供到帮助。如果您还有关于房贷方面的其他问题或者您遇到的情况比较复杂，小编建议您可以直接到来咨询，房贷方面的专业的在线律师。延伸阅读：离婚房贷需要什么手续夫妻离婚房贷怎么办离婚房贷不还会怎么样。

4、新婚姻法 婚前贷款买房，婚后夫妻双方1起还贷，离婚后房产怎么分

根据<<婚姻法>>司法解释(3)的规定的,男方婚前买房付首付,房子属男方婚前个人财产,婚后用公积金还贷,如果公积金也有女方所付部分的,离婚时女方还是不能对房产主张权利,但男方要对女方作出经济补偿..。

5、新婚姻法 房贷。婚前是男方的父母出首付用儿子的名义贷款买的房，婚后是我们共同还贷，如果离婚要怎么分配

解释2 第2十2条 当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 解释3 第十条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据 婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 婚姻法第3十9条第1款 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 相信你能明白了，房子是男方所有，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按，照顾子女和女方权益的原则对你方进行补偿。

6、新婚姻法+共同还贷离婚后房子怎么分割？

夫妻双方选择离婚，必然要对财产的分割问题作出处理。我国婚姻法对夫妻离婚时各个事项都作了规定。1般来说，夫妻双方的共同财产由双方平均分配。但由于房子的情况较为特殊，不能将其单纯认定为共同财产，所以它的分割经常会引起夫妻双方的争议。那新婚姻法+共同还贷离婚后房子怎么分割?1起通过以下文章来了解1下吧。

1、新婚姻法共同还贷离婚后房子怎么分割? 首先，如果该房屋为婚后由双方共同购买，共同还贷，该房产属于婚后财产，应均等分割。其次，夫妻1方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记1方,尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则,由产权登记1方对另1方进行补偿。

2、离婚财产分割原则 (1)夫妻共同财产，1般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，1般归个人所有。(2)夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的1方以与差额相当的财产抵偿另1方。(3)已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。(4)1方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给1方所有，分得入伙财产的1方对另1方应给予相当于入伙财产1半价值的补偿。(5)对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。(6)双方对婚前1方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另1方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另1方。(7)借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。(8)对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给1方所有。分得房屋的1方对另1方应给予相当于该房屋1半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。(9)离婚时1方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另1方予以适当的照顾。(10)婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时1方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。新婚姻法+共同还贷的情况下房子如何分割应根据该房产是婚前购买还是婚后购买来具体划分。婚后双方共同出资购买的房屋应确认为共同财产，由双方平均分割，但如果该房屋为1方婚前出资购买，而婚后由两人共同还贷的，应将房屋分配给房屋产权人，对另1方补偿婚姻期间还贷的部分以及房屋的增值部分。 延伸阅读： 离婚房产分割原则有哪些 离婚,婚后加名的房产分割 夫妻离婚房产过户的情形及手续。