新婚姻法的房产增值部分是从婚姻存续期间算还是购房时？新婚姻法的房产增值部分是从婚姻存续期间算还是购房时?

1、新婚姻法的房产增值部分是从婚姻存续期间算还是购房时？

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（3）的规定，不同的情况有不同的时间标准： 1 第5条规定：夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 分析： 如果是1方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起；如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产，应该从个人财产产生之日算起。 2 第10条规定： 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人。

2、新婚姻法的房产增值部分是从婚姻存续期间算还是购房时?

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（3）的规定，不同内的容情况有不同的时间标准： 1 第5条规定：夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 分析： 如果是1方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起；如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产，应该从个人财产产生之日算起。 2 第10条规定： 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。　 分析： 这里的自然增值，应该从双方共同还贷之日起算。

3、新婚姻法的房产增值部分是从婚姻存续期间算还是购房时？

根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（3）的规定，不同的情况有不同的时间标准： 1 第5条规定：夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 分析： 如果是1方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起；如果是婚姻关系存续期间产生的个人财产，应该从个人财产产生之日算起。 2 第10条规定： 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。　 分析： 这里的自然增值，应该从双方共同还贷之日起算。