婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗,婚姻存续期间一方贷款买房,房产证是两个人的名字,离

1、婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗

婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。 从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行办理了按揭贷款手续、银行将贷款金额划入了开发商账户后，开发商就应当为购房方办理房产证，在办理了房产证以后，购房方与开发商之间已经履行完了合同义务，结束了购房合同的关系。 购房者要履行的是另一个合同，即购买方与贷款银行之间的借款合同。此时，购房者已经取得了房屋的所有。

2、婚姻存续期间一方贷款买房,房产证是两个人的名字,离

如果是婚姻存续期间，一方贷款买的房子，房产证是两个人的，其中一方不还款，对于另一个人，肯定是有影响的，因为这个房子属于夫妻双方的共同财产，即便是两个人离婚之后，这个房子也属于其中另一方的一部分，自然也会找到另一方来还这套房子的贷款。