现行婚姻法关于再婚家庭房产分割是怎样的？婚姻家庭纠纷房产分割怎么弄
1、现行婚姻法关于再婚家庭房产分割是怎样的？
简单的说，按照现行婚姻法，对于任何情况下的房产纠纷，都是看当初购房时的出资比例，不管是全款还是贷款，都会有个比例。按照现行的继承法现行办法，如果你的母亲去世，那么房产归你的继父（你只会分到你母亲1部分财产），如果你想分到房产，除非你的母亲和你的继父离婚，按当初购房时的出资比例算你母亲的所得。
2、婚姻家庭纠纷房产分割怎么弄
1、新婚姻法关于夫妻共同财产的规定
婚姻法分割房产分割的是夫妻共同财产，所以房产的分割首先要明确什么夫妻共同财产以及夫妻共同财产的范围。
《中华人民共和国婚姻法》第十7条明确规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1.工资、奖金；
2.生产、经营的收益；
3.知识产权的收益；
4.继承或赠与所得的财产；
5.其他应当归共同所有的财产。
新婚姻法房产分割，根据《婚姻法解释(2)》的精神，增值部分基于1方个人财产投资在婚后取得的收益，这种收益法律也视为夫妻共同财产。
对于夫妻对共同所有的财产，夫妻双方有平等的处理权。
2、新婚姻法房产如何分割
明确了夫妻共同财产，接下来就来说说新婚姻法房产如何分割，怎么分割房产的问题，分为以下几种情况：
（1）新婚姻法，1方赠与另1方房产，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释3》 第6条 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。
此时，如果1方赠与另1方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与1方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与1方，不予分割。
（2）新婚姻法，1方父母出资购房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释3》 第7条 婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。
此时，婚后1方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另1方没有任何关系，离婚时作为夫妻1方个人财产，不予分割。
（3）新婚姻法，双方父母出资购房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释3》 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪1方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
（4）新婚姻法，1方婚前购买房屋，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释3》 第十条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。
此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻1方个人财产，离婚时财产不予分割。
（5）新婚姻法，以父母名义买房，离婚房产如何分割？
《婚姻法司法解释3》 第十2条 婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以1方父母名义参加房改的房屋，产权登记在1方父母名下，离婚时另1方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
此时，双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在1方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。
（6）新婚姻法，以按揭贷款的方式买的房屋，房产如何分割？
以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。根据我国《婚姻法解释(2)》第21条也只规定了：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。”但应当分两种情况区别对待：1是在婚前，夫妻1方在婚前已付了房款，那么这个房子肯定是夫妻1方婚前个人财产。2是在婚后，偿还房屋的按揭贷款是由双方共同支付的，应当归属于双方共同财产，按按揭的数额分割。
3、房产分割纠纷
随着社会经济的发展，因同居关系而产生房屋共有的情形较为常见，恋爱双方1般出于结婚目的而共同购置房产，但又由于各种原因最终未能结婚，分手后共有财产的分割就成为双方争执的焦点。司法实践中，对于同居期间双方购买的房产，如果未经登记的，则按投资比例进行分割已成共识，但对于登记在1方名下或双方名下甚至明确登记为共同共有财产，双方出资与登记的情形又不1致的时候如何分割，存在不少争议。对于不动产产权归属我国采取登记公示主义，同居时共同购置的房产明确登记为共同共有的，即应认定为共同共有财产，并应以共同共有分割原则为基础进行分割。但由于同居双方对房产的投资多少并不能在房产证登记上体现出来，为体现公平原则，分割时应充分考虑投资人对房产的出资情况。1，房屋共有性质的认定共有分为按份共有与共同共有，房屋共有性质决定分割原则，因此在分割时应先对房屋共有之性质进行界定。本案房屋的共有性质是争议的重要焦点。(1)已明确登记的共有财产的性质认定我国对不动产的权属采取登记公示主义。房屋属于不动产，行使房地产相关权利的惟1依据为产权证书。物权法第十7条和第十9条规定，共有人应当领取房屋共有权证.以取得法律直接保护。房屋共有权证为房屋权属证书的1种，共有人1旦取得房屋共有权证.即取得了该房产的物权，共有人可以通过申请取得共有权证，体护自己的权益。因此，已明确登记的共有财产，应以房产证上记载的内容确定其权属性质。(2)未经登记的共有财产的性质认定对于未经登记的共有财产的性质认定，我国法律上有不同的规定。最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的意见(试行)》(以下简称《民法通则意见》)第 88条规定：“对于共有财产，部分共有人主张按份共有，部分共有人主张共同共有，如果不能证明财产是按份共有的，应当认定为共同共有。”这表明，如果没有证据证明是按份共有，1般应认定为共同共有。而物权法第1百03条则规定：“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。”这表明约定不明的情况下，除共有之间有法律认可的特殊家庭关系外，应视为按份共有。从法律适用角度来看，物权法实施在后，这表明现行的法律对于未经登记共有财产性质的认定，除有约定或特殊的家庭关系外，1般应视为桉份共有，而不是共同共有。(3)产权登记与真正权属不1致情形产权登记是1种依当事人申请进行的登记，是物权对外公示的1种重要方式。不动产权属证书作为权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，对外仅产生以公示的方式表彰和说明房产权属的特定作用，与实际权利状况有时并不1定完全吻合。如果权利关系人提供足够证据证实不动产登记的权利状况与实际状况不相符时，即应依法确认不动产物权的真正归属。如在婚姻家庭关系中，有的房产虽然在夫妻1方名下，但仍然是夫妻共同共有财产，有的房产作为遗产时虽然只登记在被继承人名下，但却是家庭共同共有财产。现实中，恋爱情侣为结婚而购置房产，其登记的所有权人与实际投资者并未完全1致，有的可能是双方共同出资而只登记所有权人为其中之1，有的甚至1方完全没有出资也登记在自己名下。故不动产权属登记是确定物权的最重要依据，但不是唯1依据，也可能存在例外情形，即房屋的产权登记与字际权属人可能出现不1致情形，这时其权属的确认则要综合各种证据情况进行最终确定，并且在分割财产时应尽量体现公平原则。
2、同居期间共同购置财产的处理原则1994年2月1日起，我国不再有条件地承认事实婚姻，如果在1994年之前符合法定婚姻条件，男女双方以夫妻名义同居，在1994年2月2日起诉离婚的应按事实婚姻处理。对于事实婚姻，其财产分割应按法定夫妻共同财产分割原则处理。不构成事实婚姻的同居，虽然表面具有法定婚姻某些特点，但两者性质不同，夫妻共同财产具有人身关系属性，受婚姻法特别制约，同居期间购置的财产类似合伙投资性质。虽然有人提出同居关系可以参照适用婚姻法的夫妻共同财产的处理原则来处理同居期间购置的共同财产，本案上诉人庞某也提出了这种主张，但从最高人民法院为审理同居生活案件专门制定的《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》，就可以看出，法院区别对待同居关系与婚姻关系案件的审理。其中最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条规定：“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按1般共有财产处理。”就已经明确同居期间购置的财产只能按1般共有财产处理，并不能参照夫妻共同财产分割原则处理。因此，本案财产不能参照夫妻共同财产分割原则处理。
3、登记为共同共有之房产分割时仍应考虑出资情况《民法通则意见》第90条之规定，明确了1般共同共有财产的分割原则，也表明法律规定了均等分配只是分割共同共有的1个原则性要求，贡献大小是考量分配的另1个必不可少的重要因素，而共有财产的贡献大小，具体来说主要是指共有人的出资份额。没有明确约定份额的共同共有财产必定等额分配是不正确的。均等分配与出资额都是共同共有分割须考虑的情况。这主要是出于公平原则的考虑，民法中的公平原则是民法的最高原则，在与其它民法原则的关系上，公平原则对其他民法原则起着重要的指导和统率作用。民法上的公平原则通常情况下在普遍民事法律规则中已有反映，但它不仅通过权利、义务的1般规则加以贯彻，还通过处理结果上不公平的民事关系的1些特别规则加以贯彻。
4、婚姻法离婚房产分割2019升值部分怎么算？
房子的增值是很多人都清楚的，在夫妻关系存续期间，房屋增值是肯定的，那么婚姻法离婚房产分割2018升值部分怎么算？首先先明确此房产是指夫妻共同财产，也指夫妻1方的个人房产。我们下面就以这两种情况来进行讨论。
1、2018年离婚房产增值部分怎么分配
1、婚前个人财产全款购买，婚后房产增值部分，离婚咋分?婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于1方个人财产，不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割，只归属与房子的产权人。
2、婚前个人财产贷款购买，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产增值部分怎么分?这种情况，在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此，离婚时房屋增值部分分为两部分：共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时，对于共同还贷的升值部分，在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于1方个人财产，离婚时此增值部分不予分割。
3、婚后夫妻共同购买，婚后共同还贷的，离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割，房产增值部分不用单独列出来进行分割。婚姻法离婚房产分割2018升值部分怎么算?
2、夫妻共同财产的范围 《中华人民共和国婚姻法》及相关法律规定，夫妻共同财产具体主要指：夫妻关系存续期间1方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括： (1)夫妻双方各自的工资、奖金; (2)生产、经营性的收益; (3)知识产权的收益：是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益; (4)继承或接受赠予所得的财产; (5)军人名下的复员费、自主择业费等1次性费用的，以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额; (6)1方以个人财产投资取得的收益; (7)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; (8)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。
3、离婚财产分割的原则 根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：
1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理婚姻家庭案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利，平等地承担共同债务的义务;
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后1般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;
3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的1方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归1方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另1方相应的补偿;
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
5、夫妻1方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另1方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。 总的来说就是，婚姻法离婚房产分割2018升值部分怎么算?无论房屋是属于夫妻1方的还是属于夫妻双方的，房屋2018增值值的部分都是属于夫妻共同所有的，除双方协商1致后有安排外，法院是遵从公平分割原则，进行财产分割，然后做判决的。
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5、婚姻家庭房产纠纷
该房是否取得完全产权。如没取得，离婚时不分割所有权。
“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。”（《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(2)》第2十1条）
如已取得，房子为夫妻共同财产，依法分割。
