婚姻存续期间房产证上只写一方名字,新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗

1年前

1、婚姻存续期间房产证上只写一方名字

法律分析：在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

2、新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗

根据《婚姻法》1.如果是婚前房产，可以一个人买卖2.如果是婚后房产，那么是夫妻共同房产，必须双方同意，一个人不可以买卖。婚后房产：

1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产；

2、法律依据：《新婚姻法》第十七条【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

3、新婚姻法婚后房产证只有一个人名字可以单独卖吗？

1.如果房屋属于所有权人的个人财产，所有权人可以单独卖房，不用经过配偶同意。2.如果房屋为夫妻共同财产，所有权人在卖房前应当先与配偶协商，未经配偶同意擅自处分了房屋的，配偶有权要求所有权人赔偿损失。关联法条《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。拓展《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》。