新婚姻法关于房产分割的法律条文,新婚姻法房产分割问题
1、新婚姻法关于房产分割的法律条文
1、新婚姻法，房产增值部分，离婚财产如何分割
《新婚姻法解释3》第5条规定：确定了夫妻1方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于1方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。
2、新婚姻法，婚内房屋赠与，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释3》第6条规定：针对的是婚前或者婚姻关系存续期间1方将房产赠与另1方，未过户的，可以撤销赠与行为。也就是说，未过户的赠与属于不产生效力的赠与，说的天花乱坠，把房子给你要和你。没有过户，想什么时候要回去就什么时候要回去了。因此，有人要赠与房产的，先过户。
3、新婚姻法，1方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释3》第7条规定：婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。
此时，即使房子是婚后由父母购买的，如果是产权登记在出资方父母子女名下的，离婚时属于1方个人财产，离婚时不予分割。
4、新婚姻法，双方父母出资买房，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释3》第7条规定：由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。也就是说父母出资购买的，是父母对子女的赠与，另1方无权进行分割。
5、新婚姻法，婚前1方购买房屋，婚后共同还贷，离婚财产如何分割
《新婚姻法司法解释3》第十条规定：夫妻1方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。此时，对于夫妻1方婚前购买的房屋，即使婚后夫妻共同还贷的，离婚时房屋归属于购买房屋的1方，另1方只能得到1定的补偿。
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2、新婚姻法房产分割问题
1、婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第1百8十6条的规定处理。此时，如果1方赠与另1方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与1方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与1方，不予分割。
2、婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。
3、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪1方名下，离婚时按照出资份额按份分割。
4、夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
5、婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以1方父母名义参加房改的房屋，产权登记在1方父母名下，离婚时另1方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。
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3、新婚姻法婚后房产分割
婚后房产分割方式为：
1、婚后买房，无特别约定的，按夫妻共同财产平分。
2、婚后夫妻共同偿还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分平分。
3、1方出资登记在己方子女名下的，属于出资1方财产。
4、双方父母出资的，按出资额分
1、婚后个人财产和婚后夫妻共同财产
(1)婚后个人财产
根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻1方婚后个人财产：
1、1方婚前的财产;
2、1方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
3、遗嘱或赠与合同确定只归1方所有的财产;
4、1方专用的生活用品;其他应当归1方所有的财产
以上财产属于夫妻1方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。
(2)婚后夫妻共同财产
夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
1 、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻1方的财产除外;
5、其他共同所有的财产。
6、1方以个人财产投资取得的收益;
7、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金;
8、男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
9、夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，出孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产。
2、新婚姻法婚后财产分割
随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过1段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的1般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生1方较弱、1方出轨、1方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的1方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。
3、婚后财产分割的例外情况
随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。婚姻法司法解释3对婚后取得房产的1种情况进行了明确规定：
1、 婚后由1方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与，该房产应认定为服役1方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻1方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在1方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（1）》
第7十7条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（1）》 第7十8条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记1方，尚未归还的贷款为不动产登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第1千08十7条第1款规定的原则，由不动产登记1方对另1方进行补偿。
4、新婚姻法房产分割问题有什么规定
新婚姻法房产分割有以下规定：
1、房产属于婚前个人财产的，根据《婚姻法》第十8条规定，1方的婚前财产，为夫妻1方的财产。
2、房产属于夫妻共同财产，《婚姻法》第3十9条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
3、房产属于赠与的，《婚姻法》第十8条规定，有下列情形之1的，为夫妻1方的财产：第3项，遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产。
5、2023新婚姻法关于房产分割的法律条文
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6、新婚姻法离婚后房产分割
根据婚姻法解释3第十条的规定，你的这种情况，房产证上只有你的名字则是个人财产，虽然婚后共同偿还贷款，只需要补偿对方即可。但是加上了对方的名字，则成为了夫妻共同财产。原则上要均分。
