过户房子查不查婚姻状况?2009年前二手房购房登记,需要审核夫妻婚姻状况吗?

1、过户房子查不查婚姻状况?

过户房子需要查婚姻状况，根据我国婚姻法和物权法的相关规定，婚内财产收入属于夫妻共有，处分夫妻共有不动产如房屋等需要夫妻1致同意。房管局查询婚姻登记是为了确认该房屋是否存在共同共有权人，防范无效处分。房屋过户是指房屋买卖、房屋赠予等情况发生时，原所有权人将房屋的所有权转移到新所有权人名下，而在房地产交易中心所办理的登记。房屋过户的当事人因不同情况而有所不同。如果是房屋买卖，那么房屋过户的当事人就是买方与卖方。如果赠予，那么房屋过户的当事人就是赠予人与受赠人。若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明营业执照或组织机构代码原件及复印件加盖公章，单位法定代表人办证委托书收件窗口领取，受托人身份证原件及复印件。

2、2009年前2手房购房登记,需要审核夫妻婚姻状况吗?

需要。购房者到房屋管理部门办理相关手续时，房屋管理部门1般不会查当事人婚姻状况的，但当事人需要提供婚姻状况的证明，房管局审核的材料有：本市户籍：携带购房家庭户口本、有效身份证件、结婚证、其他必要的证明材料原件及复印件，非本市户籍：除上述资料外，还需提供个人所得税或社会保险证明、其他必要的证明材料，包括夫妻婚姻状况，因此，2009年前2手房购房登记,需要审核夫妻婚姻状况。2手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易3级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的2手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。