房屋过户发现原房主欠取暖费怎么办？二手房过户中发现死过人，房东刻意隐瞒，可以要求退房或者减少房款吗？
1、房屋过户发现原房主欠取暖费怎么办？
买2手房需要注意的问题还是非常多的，特别是1些水电暖的欠款问题，乍1看觉得不太起眼，可1不小心就可能吃大亏！近日，黑龙江齐齐哈尔的朱大姐，就遇上这么1件糟心事：侄子5年前买的1套2手房，忽然发现十几年前欠了取暖费，本金加滞纳金共计近4万元！而原房主却不认账了！ 2015年，朱大姐的侄子在黑龙江齐齐哈尔看中1套2手房，过户时候前房主承诺所有杂费都缴清了。当时只办了房屋过户手续，供暖的户名并没有变更。直到近日，身在外地的侄子委托姑姑朱大姐帮忙办理1下供暖过户，发现遇上了大麻烦。 热力局工作人员称，这套房子2006-2009年3年的供暖费7263元没缴，到现在十几年过去了，已经产生了3万多的滞纳金，并且滞纳金每天还在继续上涨。 朱大姐联系原房主，原房主态度极其恶劣称：“你别磨叽，这事不归我管了！你还不明白吗？”“这事你还不懂吗？别说你是他姑姑，你是他奶奶也不好使！”说完“啪”就把电话挂了，再也不接朱大姐电话。 原房主的意思很清楚，房子卖出了，这事跟我没关了！找我要钱？做梦呢？谁让你当初自己不去查问清楚呢？反正钱我已经拿到手了，1分钱别想让我吐出来！ 朱大姐满肚子委屈，侄子在黑龙江买完房子就去了外地，委托自己照看房子，现在才发现这个事，有苦说不出。取暖费本金7千多已经不算少，加上不断上涨的滞纳金，原房主又直接不认账，朱大姐心烦意乱，寝食难安。 客观地说，这件事买卖双方都有责任，对于原房主来说，刻意隐瞒欠款，导致产生十几年滞纳金，是主要过错方。而现任房主呢，买房时候没有把取暖费过户，也没有去相关部门查验，导致滞纳金持续上涨，也有疏忽之处。但归根结底，如果没有原房主的隐瞒，也不会产生这么大的损失，原房主这种耍赖的行径，实在令人不齿。 所以，想买2手房的朋友，1定要吸取教训，千万别嫌麻烦，过户之前务必将1切细节落实到位。如果实在没有经验，还是尽量找资质齐全的房产中介，签订正规严谨的买卖合同，即使以后有些纠纷，也好区分责任。 对这件事你怎么看？。
2、2手房过户中发现死过人，房东刻意隐瞒，可以要求退房或者减少房款吗？
可以要求退房，这个没有问题。减低房款这个事可以商量，但是不能强制对方降价，如果对方坚决不降价，你也只能退房。
3、2手房过户中发现死过人，房东刻意隐瞒，可以要求退房或者减少房款吗？
可以要求退房，这个没有问题。 减低房款这个事可以商量，但是不能强制对方降价，如果对方坚决不降价，你也只能退房。
4、房东隐瞒租赁合同且房子过户
法律主观： 2房东隐瞒租期超期签合同算合同欺骗，应由2房东承担违约赔偿责任。经出租人同意2房东可以转租，已签订的租赁合同中出租人明确允许转租的2房东可以直接进行转租。转租时2房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。法律客观： 《民法典》第7百1十6条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第3人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第3人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第7百1十7条承租人经出租人同意将租赁物转租给第3人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
5、房子过户后发现原房主有债务怎么办？
如果是正常的买卖行为，那么跟你没有任何关系，如果原业主的债权人骚扰，可报警处理。如果是帮忙转移财产，而且原业主债权人或得了充足的证据，那么此房仍然会被查封，甚至是拍卖。因为房屋已经过户，产权转移。虽然开放商和原来的房主有债务关系，但是由于你不知道其中的情况，所以这里适用善意取得。善意取得制度又叫即时取得制度。即时取得，顾名思义就是在交易中须双方1手交钱1手交货。如果约定1方在交了钱之后标的物（给付行为所指向的对象，即用来交易的物）氏中手的所有权过1段期限后发生转移，则在此情况下不适用善意取得制度。买房注意事项：
1、房屋权属清晰。了解房屋权属，俗称“摸家底”。房屋权属是否清晰，卖方是否具有该房屋的完全产权，直接决定了房屋交易安全性。例如：商品房得有两证、“房改房”得有房改协议。而且产权人和卖方必须是同1人，不然虚假售卖，或买了房办不了证，都将直接影响到交易安全。
2、物业交割清晰。物业交割包括水、电、煤气、停车费，以及物管费等，这些金额虽不大，但是交割不清会遗留下很多问题，如果原业主拖欠房屋有关债务会给新业主入住带来困扰。
3、付款时间清晰。买卖双方需在签订购房合同时约定好付款流程，首款、尾款分别于何时支付，约定绝对日期，不要用“过户后付余款”，此歼嫌种约定过于模糊，“过户”有很多时间点，如递交过户资料、两证均已至买方名下等，1定要明确。
4、税费承担清晰。2手房交易涉及税费金额是培逗笔不小的开支，虽然由谁支付均已在办证条款里明确，但其中1方如卖方在交易过程中认为个税、营业税负担过重，想毁约或者抬高售价等，都将给交易带来诸多麻烦。所以应该事前明确，以防止房东为转嫁税费而抬高房价。
