2021年新婚姻法新规定房产,2021年新婚姻法中婚后在房产证上添上另一半的名离婚怎么分割？
1、2021年新婚姻法新规定房产
回答：有关买卖房产的信息，各地方有不同的政策和规定，但婚姻关系中不动产的问题有：如果是父母婚前为子女买房，写夫妻2人的名字，婚后共同还贷，为夫妻共同财产；婚前父母购房仅写自己孩子的姓名，视为对自己子女的赠予，就婚后共同还贷部分可以认定为夫妻共同财产，离婚时1方对另1方折价补偿。如果是丈夫赠予，没有明确约定赠予归个人所有的，视为夫妻共同财产； 温馨提示：如果您买房子作为婚房，建议夫妻2人就房产作为夫妻共同财产还是个人财产可以协商确定，确定后在不影响感情的基础上考虑签署财产划分协议，避免日后产生其他不必要的纠纷。 【法律依据】《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（1）》第2十9条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；没有约定或者约定不明确的，按照民法典第1千06十2条第1款第4项规定的原则处理。 第3十2条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第6百5十8条的规定处理。 《民法典》第1千06十2条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （1）工资、奖金、劳务报酬； （2）生产、经营、投资的收益； （3）知识产权的收益； （4）继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除外； （5）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第1千06十3条 下列财产为夫妻1方的个人财产： （1）1方的婚前财产； （2）1方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （3）遗嘱或者赠与合同中确定只归1方的财产； （4）1方专用的生活用品； （5）其他应当归1方的财产。
2、2021年新婚姻法中婚后在房产证上添上另1半的名离婚怎么分割？
婚后加名登记为夫妻双方的房屋属于夫妻共同共有，但离婚时并非1律平均分割。在司法实践中，法院会根据房屋出资来源、双方在婚姻中是否存在过错、是否共同生活等具体情况进行分割。 法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。也就是说房产的所有权是以房产证上登记的为准。婚后对房产登记的加名行为，视为房屋原所有权人自愿赠与房产的行为，该行为已发生了变动房屋产权的法律效力，因此该房产为夫妻共同财产。即便是1方婚前个人购买的房屋，只要婚后增加另1半名字，此房产就变为夫妻共同财产。 房产证上加名行为属于不动产权利变动行为，具有公示公告的物权效力，房产证上加名后，意味着房产的权属发生变化，因此房产加名行为1旦完成，则产生财产转移的法律效力。 房产证加名时，如双方未约定对于房屋各自占有的份额并在房产证上登记为按份共有，那么双方对于房屋处于共同共有状态，离婚分割时，不1定是双方各2分之1。司法实践中，法院在处理类似案件时，关于分割方式，有协议的从协议，没有协议的，会综合考虑各方对房产的贡献、1方是否存在过错、双方婚姻关系持续时间等因素，按照照顾子女及女方权益、照顾婚姻无过错方等原则，对房屋进行分割。
3、2022年新婚姻法房产加名字有效吗
2022年新婚姻法房产加名无效的 2022年新婚姻法房产加名无效的，很多人离婚的时候，都是会为了1套房子所纠结的，而且房产的纠纷是夫妻离婚后车架的纠纷，以下了解2022年新婚姻法房产加名无效的及相关资料。 2022年新婚姻法房产加名无效的1 加名字上去实质上是属于1种赠与，把房产的1半所有权赠与给另1半，是有效的。《物权法》规定，物权以登记为准，1旦登记就发生效力。只要在房屋登记簿上加了名字。 就发生物权效力，如果登记簿上由乙方名字变成夫妻双方名字，就变成夫妻双方共同财产。只不过这种情况有可能不是完全1人1半，而是法官结合结婚时间长短，双方贡献适当分割比例。 《物权法》第9条不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。无论是房产证加名或是进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。 除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但房屋产权是以登记为准，因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。 如果婚后只有1方名字，那么理论上当他（她）要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房法律依据： 《房屋登记办法》第8十6条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (1)登记申请书； (2)申请人的身份证明； (3)房屋所有权证书； (4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明； (5)证明房屋所有权发生转移的材料； (6)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。 2022年新婚姻法房产加名无效的2 《民法典》婚前买房婚后加名字属于共同财产吗 夫妻双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是1方对另1方的自愿赠与行为，房产为双方共同拥有。 依据物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 双方婚后对房屋产权登记的加名行为，视为是1方自愿赠与房屋产权的行为，已发生了变动房屋产权的法律效力，即该套房为双方共同拥有。 同以往的规定不同，《民法典》婚前买房的相关解释明确说明，婚前夫妻1方取得的财产不在作为共同财产。同时，《民法典》还出现了1方父母出资为子女购买的房子属于私有财产，归1方所有。 除此之外，《民法典》婚前买房相关条例还指出，1旦双方离婚，其中1方婚前贷款购买的房子归产权登记方所有。婚后参与还贷离婚时可视情况获得1定的补偿。具体为：
1、房产证上如果加上你的名字，房子就属于双方的共同财产。
2、房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果出售时房产证上只有1个人的名字，1般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第2套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另1方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了另1方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第2套房子也就是共同财产了。
3、有关房产的规定
1、婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》第1千06十3条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
2、夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的。 人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第1千08十7条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 以上就是我为大家整理的相关资料与法律知识了。显而易见，《民法典》婚前房子加名字是属于共同财产的，在房产证上加另1方的名字说明这是自己赠与给他或她的财产，如果将来要面临财产的分割问题，那么这所房子就要按照夫妻共同财产进行分割才可以。 2022年新婚姻法房产加名无效的3
1、新婚姻法房产加名无效 新的婚姻法对于房产加名无效问题做了相关的规定，如果符合以下情况的时候，加名无效：
1、婚前全款买房，只写1方名字：无论是男方，还是女方，如果房产是其中1方在婚前全款进行购买的，并且只写了自己的名字，那么在离婚财产分割的时候，按“婚前财产”计算。也就是说，即使在婚后加了伴侣的名字，离婚之后，另1方是无法分割房产的。
2、男方全款买房，只写女方名字：根据新婚姻法的相关规定，无论是婚前，还是婚后，只有女方可以证明房产是男方“赠予”的，那么即使是男方出全款买的房子，在离婚之后，男方也是无权进行房产分割的。
3、婚前贷款买房，只写1方名字：婚前贷款买房，与全款买房不同，因为贷款买房中涉及到了还贷比例的问题。 （1）如果是婚前贷款买房，房屋登记在谁的名下，房子就归谁。 （2）如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另1方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。
4、1方父母出资购房，记夫妻双方名下：根据《婚姻法司法解释2》第2十2条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与。 但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与1方的除外。
5、1方父母出资购房，记在自己子女名下：根据《婚姻法司法解释3》第7条规定，婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第（3）项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。
2、新婚姻法关于房产加名是怎么规定的
1、房产加名的方法 目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这3类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 而另1种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。 此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税。 只需缴纳契税和公证费。其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。
2、加名费用 目前夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说，因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量手续费，总计在100元左右。而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍多几个步骤，费用相应增加1两百元。当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取1定的相应费用。 而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产生1笔不小的费用。 以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场价格和转让比例计算，显得颇不划算。 再看赠与的'情况，需要注意的是，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省了费用成本，但1旦今后将该获赠的房屋出售时，将面临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳20%个人所得税。
3、注意 如果婚前买房，夫妻双方乃至两个家庭应有1个严肃的讨论，以达成共识。即使不做婚前财产公证，无论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双方的婚内财产约定，对于以后可能出现的分割财产事先做好沟通和书面约定（如份额、分割比例、其它协定等），也能有效避免今后产生纠纷。 在改变观念的基础上，保留好购房资金来源及流向证据、对“产权登记”要把好关，冷静考虑婚姻关系和登记名字等利益问题，这些才是我们更多地要去考量的，既是对自己，也是对另1半负责。 其实我们可以从文中发现，新婚姻法关于房产加名的规定里面，不只要求了加入的条件，并将加入后所要共同承担的责任也做了详细的描述。其程度远比我们在电视剧中看见的要严肃的多。其实个人觉得，两个人在1起，房产证上加不加名其实不重要，毕竟相守才是最终的目的。
4、新婚姻法关于房产的规定是什么 《婚姻法司法解释3》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 婚后由双方父母出资购买的房屋。 不管产权登记在哪1方名下，离婚时按照出资份额按份分割。 以按揭贷款方式买的房屋所有权归属是有特殊性的。在婚姻关系存续期间，双方是以共同收入来偿还银行贷款本息的，所以只能认定该套房屋的现有价值属于夫妻共同所有。 对于房屋产权的分隔，在实践中，分割夫妻共同财产，原则上应当均等分割。根据生产、生活的实际需要、财产的来源等情况，由双方协议处理。 根据我国《婚姻法解释（2）》第21条也只规定了。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的； 人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
4、2022年新婚姻法房产加名无效
2022年新婚姻法房产加名无效 2022年新婚姻法房产加名无效，房产的纠纷是夫妻离婚后车架的纠纷，所以现在婚姻法对房产也有了新的规定。那么下面为大家介绍2022年新婚姻法房产加名无效。 2022年新婚姻法房产加名无效1
1、婚姻法条例中，针对房子分割，确实有加名无效的相关条例，不过也得分具体情况来看。如果是婚前1方全钱买房，同时，写的自己的名字，纵使在婚后加上了另1方，离婚时另1半还是不能参加这项财产的分配的。
2、因为，这种情况下购买的房产，会被界定为婚前财产。但是如果不是全款，而是贷款买房的话，夫妻有共同还贷的情况，会在离婚时，针对房贷及房子增值部分有1定的赔偿。
3、不过，如果夫妻双方针对财产有共同的约定，比如部分双方共同所有，或者部分个人所有等，并且呈现的是书面形式的约定，那么这个约定对双方而言也都是具有约束力的。 新婚姻法房产
1、新的婚姻法在房子分割方面，是有非常详细的规定的。首先是婚前1方全款买房，房子就算作是婚前财产，另1半不能参与分割。而如果男方全款买房，还只写了女方的名字，能证明是赠予行为的话，离婚时男方不能参与分割。
2、而婚前贷款买房，1般是房子在谁的名下就属于谁。但如果大家属于婚后再贷款买房，并且，需要两人1起来承担还贷款，那么参考还贷比例，还有房子增值等因素来核算补偿。
3、另外，如果是婚前新人父母出钱买房，并且记在了新人两人的名下，没有明确赠予约定的.话，1般会被视作是对自身子女的赠予。而婚后，新人父母在买房上再有出资行为的话，则这项出资1般会被认定为对夫妻两人的赠予。 2022年新婚姻法房产加名无效2 加名字上去实质上是属于1种赠与，把房产的1半所有权赠与给另1半，是有效的。 第1种情况：有房无贷
1、带好3证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们1个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你1个初始密码，之后可自行更改。 第2种情况：有房有贷
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。 第3种情况： 如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，房产证上加名字，需要交如下费用：
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不1样)。
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。 2022年新婚姻法房产加名无效3 新婚姻法房产加名无效的解读 备受争议的“房产加名税”日前有了明确说法，财政部明确规定，婚姻关系存续期间，房产加名免征契税。法律人士建议，无论是房产证加名或是进行婚前财产公证，比较保险的方式还是各方签署协议，对于产权份额及分割方式等进行明确，避免矛盾。除另有约定外，原则上婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但房屋产权是以登记为准，因此产证上是否有名字在房屋转让环节是有区别的。如果婚后只有1方名字，那么理论上当他（她）要卖房时，就不需要征得配偶的同意，配偶就有可能在不知情的情况下被卖了房。 法律依据： 《房屋登记办法》第8十6条 房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料： (1)登记申请书; (2)申请人的身份证明; (3)房屋所有权证书; (4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (5)证明房屋所有权发生转移的材料; (6)其他必要材料。 申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。 农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
5、年新婚姻法房产加名无效
1方在自己的个人房产上加了配偶的名字，加名的原因实际是对另1方的赠予，那么房屋1旦办理完增名手续，房产就属于夫妻的共同财产，加名的行为是有效的。因根据我国法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。 夫妻双方离婚时，可以对夫妻共同财产进行分割。1般情况下可以均等分割，必要时也可以不均等，如果双方有争议的，可以向人民法院提起诉讼，人民法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 此外，如果1方在婚姻关系存续期间存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另1方财产的情况下，在离婚分割夫妻共同财产时，对于存在转移财产等行为的1方可以少分或者不分。 需要注意的是，可以少分或者不分的财产范围，主要是指被隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍，或伪造的夫妻共同债务范围内的夫妻共同财产，并非全部夫妻共同财产均可少分或不分。 【法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第2百09条 【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第1千08十7条 【离婚时夫妻共同财产的处理】离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
6、2022年新的婚姻法婚前房产婚后加名无效
2022年新的婚姻法婚前房产婚后加名无效 2022年新的婚姻法婚前房产婚后加名无效，很多人都会在结婚后，想着在房产证上加上自己的名字，这是我们在婚姻中的1些利益上的保障，以下分享2022年新的婚姻法婚前房产婚后加名无效。 2022年新的婚姻法婚前房产婚后加名无效1 2022年新婚姻法房产加名无效
1、婚姻法条例中，针对房子分割，确实有加名无效的相关条例，不过也得分具体情况来看。如果是婚前1方全钱买房，同时，写的自己的名字，纵使在婚后加上了另1方，离婚时另1半还是不能参加这项财产的分配的。
2、因为，这种情况下购买的房产，会被界定为婚前财产。但是如果不是全款，而是贷款买房的话，夫妻有共同还贷的情况，会在离婚时，针对房贷及房子增值部分有1定的赔偿。
3、不过，如果夫妻双方针对财产有共同的约定，比如部分双方共同所有，或者部分个人所有等，并且呈现的是书面形式的约定，那么这个约定对双方而言也都是具有约束力的。 新婚姻法房产
1、新的婚姻法在房子分割方面，是有非常详细的规定的。首先是婚前1方全款买房，房子就算作是婚前财产，另1半不能参与分割。而如果男方全款买房，还只写了女方的名字，能证明是赠予行为的话，离婚时男方不能参与分割。
2、而婚前贷款买房，1般是房子在谁的名下就属于谁。但如果大家属于婚后再贷款买房，并且，需要两人1起来承担还贷款，那么参考还贷比例，还有房子增值等因素来核算补偿。
3、另外，如果是婚前新人父母出钱买房，并且记在了新人两人的名下，没有明确赠予约定的.话，1般会被视作是对自身子女的赠予。而婚后，新人父母在买房上再有出资行为的话，则这项出资1般会被认定为对夫妻两人的赠予。 2022年新的婚姻法婚前房产婚后加名无效2
1、新《婚姻法》婚前买房婚后加名字怎么办理 对于个人婚前购买的房产在婚后加名时视作对房屋产权的部分转移，以赠与来办理。赠与手续：受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：
1、赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。
2、受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。
3、办理赠与合同公证。
4、办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件： (1)申请书(窗口提供); (2)原房地产产权证; (3)相关当事人的身份证、户口簿; (4)赠与书及公证书; (5)契税收据。
5、赠与人将房屋交付受赠人。这里“交付”以办理完房屋产权转移登记为准。
6、在办理房屋赠与手续时，赠与人与受赠人应签订书面赠与合同，并到房管部门办理过户手续，但如果赠与人为了逃避其应履行的法定义务而将自己的房屋赠与他人时，如果利害关系人主张权利的，则该赠予行为无效。
2、婚后房产如何加名 如果在结婚购买的房屋，那么在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写1个人的名字也算是两人的共同财产。 因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证加名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。 婚后房产证加名不增收契税。因此婚后加名分费用除开契税即可。 最后需要提醒的是，商品房买卖合同备案、银行抵押按揭期间，如果想要增加或者减少名字，实际是增加或者减少合同的当事人，实际是变更合同的主体，必须经过原有各方当事人的同意。 所以，通常买卖合同备案后、产权证办出前，或者按揭贷款付清前，除非对方同意，否则不能办理名字的变更。 综上所述，如果是在婚前全款购买的房产，那么是属于婚前个人财产的，如果在婚后想要加名字，那么就属于赠与的方式，这时候房产的产权由双方所有，也就是夫妻共同财产了，办理时可以通过赠与进行房产假名字的'办理。 2022年新的婚姻法婚前房产婚后加名无效3
1、新婚姻法房产加名无效 新的婚姻法对于房产加名无效问题做了相关的规定，如果符合以下情况的时候，加名无效：
1、婚前全款买房，只写1方名字： 无论是男方，还是女方，如果房产是其中1方在婚前全款进行购买的，并且只写了自己的名字，那么在离婚财产分割的时候，按“婚前财产”计算。也就是说，即使在婚后加了伴侣的名字，离婚之后，另1方是无法分割房产的。
2、男方全款买房，只写女方名字： 根据新婚姻法的相关规定，无论是婚前，还是婚后，只有女方可以证明房产是男方“赠予”的，那么即使是男方出全款买的房子，在离婚之后，男方也是无权进行房产分割的。
3、婚前贷款买房，只写1方名字： 婚前贷款买房，与全款买房不同，因为贷款买房中涉及到了还贷比例的问题。 （1）如果是婚前贷款买房，房屋登记在谁的名下，房子就归谁。 （2）如果婚后，夫妻共同还贷的话，那么登记名字的人，需要向另1方支付补偿款，包括已还房贷以及房产增值部分。
4、1方父母出资购房，记夫妻双方名下： 根据《婚姻法司法解释2》第2十2条规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。 当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与1方的除外。
5、1方父母出资购房，记在自己子女名下： 根据《婚姻法司法解释3》第7条规定，婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第 （3）项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。
2、新婚姻法关于房产加名是怎么规定的
1、房产加名的方法 目前房产证上加名字也要分情况：若是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税。但需带好结婚证、身份证、房产证这3类证件正本及复印件去房屋所在地区的房地产交易中心，同时产权人要到现场根据产权变更登记处的要求，写同意加名的书面声明，并在声明上签名盖手印。 而另1种是父母子女之间加名字或去名字，但这样就都将被视为份额买卖，要收取相应份额的契税及各项税费。 此外，为避免子女夫妻双方为增加名字产生争议，少部分父母也采取了赠与的形式。 按照目前规定，祖父母、外祖父母、父母这类直系亲属将不动产赠与自家儿孙，《赠与协议》经过公证机关公证后，免征营业税与个人所得税，只需缴纳契税和公证费。 其所需公证费用、契税也按照子女的受益额占房屋评估价值的比例来计算。但非直系亲属之间，即便是通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。
2、加名费用 目前夫妻在婚前房产证上加名字暂无征收契税之说，因而夫妻婚后加名仍最为简单也最便宜，整个过程只收取少量手续费，总计在100元左右。 而即使是尚有贷款的房子，也只是在手续上稍多几个步骤，费用相应增加1两百元。当然，仍处还贷阶段的房屋，不同银行可能还会收取1定的相应费用。 而其他如结婚前就要加名字、父母的房子加上子女名字、子女的房子加上父母名字等等，情况就相对会复杂许多，也会产生1笔不小的费用 以普通住房为例，大致就需要2.5元/平方米的交易税、0.05%的印花税，不满5年的还要额外交5.5%的营业税和1%个调税等等，计税值按市场价格和转让比例计算，显得颇不划算。 再看赠与的情况，需要注意的是，虽然就单次交易来看，直系亲属之间的“赠与”确实节省了费用成本，但1旦今后将该获赠的房屋出售时，将面临除缴纳常规的税费以外，需多缴纳20%个人所得税。
3、注意 如果婚前买房，夫妻双方乃至两个家庭应有1个严肃的讨论，以达成共识。 即使不做婚前财产公证，无论是婚前还是婚后，都可以通过夫妻双方的婚内财产约定，对于以后可能出现的分割财产事先做好沟通和书面约定（如份额、分割比例、其它协定等），也能有效避免今后产生纠纷。 在改变观念的基础上，保留好购房资金来源及流向证据、对“产权登记”要把好关，冷静考虑婚姻关系和登记名字等利益问题，这些才是我们更多地要去考量的，既是对自己，也是对另1半负责。 其实我们可以从文中发现，新婚姻法关于房产加名的规定里面，不只要求了加入的条件，并将加入后所要共同承担的责任也做了详细的描述。其程度远比我们在电视剧中看见的要严肃的多。 其实个人觉得，两个人在1起，房产证上加不加名其实不重要，毕竟相守才是最终的目的。
