网签与交契税婚姻状况不一致,二手房交易中“网签”到底是什么意思？

1、网签与交契税婚姻状况不1致

法律分析：唯1住房证明是按家庭出的，购房时你单身，又是唯1住房，就应该按唯1住房的优惠税率交契税。提供的婚姻证明应说明在买房时未婚就行，如果当地的税务机关认定需提供现在配偶的购房记录，可向12366投诉或交税后行政复议。法律依据：《中华人民共和国契税法》第1条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第2条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（1）土地使用权出让；（2）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（3）房屋买卖、赠与、互换。前款第2项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第3条 契税税率为百分之3至百分之5。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

2、2手房交易中“网签”到底是什么意思？

我们都知道，在2手房交易中有个非常重要的环节——“网签”。买过房的人肯定都经历过，没买过房的人也可能听说过。今天我们就来说说这个网签到底是什么。 所谓“网签”，是指各地房管部门的网上交易系统。其实不管是2手房还是新房交易，都必须经历这个流程。我们今天重点讲2手房。 2手房交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管及银行等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是2手房网签。 网签的好处 1.网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。 2.交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得知2手房交易的办理进程。 3.2手房交易信息上网后有利于政府部门对2手市场进行监控。 网签流程 第1步确定买方具备购房资格和卖方的房屋产权完整性。 第2步、双方签订《存量房买卖合同》并准备以下材料并约定网签日期。 网签所需材料： 买家要准备：身份证，以家庭为单位的户口本，婚姻证明，银行卡。如果涉及限购城市的非户籍人口，可能还需提供有效暂住证明。 卖家要准备：房本、身份证，户口本，婚姻证明，银行卡。特殊性质的房子，可能需要追加材料。 当然网签流程也可以委托中介机构完成，签个授权书就可以了。 网签合同有哪些重点信息？ 1般网签合同的重点信息有以下10点：

1、买卖双方的个人信息

2、房屋的基本情况，比如房屋位置、楼层、建筑年代等，会很详细。

3、房屋的产权信息，包括房屋产权、土地使用权、房屋性质、房屋抵押情况、房屋租赁情况等5方面内容。

4、交易方式。1般都是委托中介完成交易。

5、付款信息 这里包括3个方面，分别是房屋价格、付款方式、贷款约定。

6、双方承诺 出卖方需对房屋产权等做出承诺，并对自身承诺承当相应的违约责任。 购房者也需申明对房屋具体状况充分了解，自愿购买。

7、交付日期 约定好房屋交付日期和交付日期到来前哪些手续必须完成。

8、违约责任 违约责任分为逾期交房和逾期付款两种。

9、1房两卖 2手房经常存在1房两卖的情况。为了防止这种情况出现，有必要针对1房两卖做出约定。 1

0、缴费状况 2手房涉及的税费较多，如果因为缴费原因不能正常履行合同，过错方应承当相应责任。

3、后网签或其他流程时必须要更改户口本上婚姻状态吗

公民申请婚姻状况变更登记的，除提交本人居民户口簿、居民身份证外，还应当提交以下相应材料：(1)在国内结婚或者离婚的，提交民政、法院等部门出具的《结婚证》、《离婚证》或者法院判决书;(2)在国外结婚或者离婚的，提交《结婚证》或者《离婚证》、我国驻外使(领)馆认证及国内具有资质的翻译机构出具的翻译件;(3)在香港结婚或者离婚的，提交中华人民共和国司法部指定的香港律师认证;(4)在澳门结婚或者离婚的，提交《结婚证》或者《离婚证》;(5)在台湾结婚或者离婚的，提交台湾地方法院公证处的公证书;(6)丧偶的，提交配偶死亡证明、《结婚证》。因此，应当本人到公安机关申请变更。

4、共有产权房网签之后婚姻状况发生变化会要求退房吗

不会。 不会要求退费，可以按照夫妻共同财产分，可以约定住房归1方所有，给予对方适当的，双方接受的补偿，没有还请的贷款归得到住房1方个人承担。也可以约定双方筹资还清贷款，卖掉住房之后还请筹资然后两人分钱。 共有产权住房，即政府与购房者共同承担住房建设资金，分配时在合同中明确共有双方的资金数额及将来退出过程中所承担的权利义务。退出时由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现，从而实现保障住房的封闭运行。

5、买房买到崩溃，求大神解答网签后还能更改婚姻状态吗

可以 全套手续要重做 包括户口本上的婚姻状态 主要看到哪部了 产权证没下来之前是可以的。

6、买房网签婚姻状态能联网查到吗

电子商务网签功能将摆脱繁杂的传统纸质合同，据介绍，实行网上签约之后，还可杜绝开发商“1房多卖”的伎俩。网上签约的程序为： 1.交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款 2.由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同 3.双方当事人签字（盖章） 4.在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。 每1宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。