新婚姻法规定婚前房屋是否为个人终身财产,新婚姻法规定：婚前购买的房屋属于个人财产
1、新婚姻法规定婚前房屋是否为个人终身财产
是的.。
2、新婚姻法规定：婚前购买的房屋属于个人财产
问：我1995年结婚，现因夫妻感情不和，准备离婚。我在1994年用自己的钱买了1套房子，我妻子提出该房子为共有财产，要1人1半，请问法律对此有何规定?——读者大明答：如果你们事先对房子的权属有约定，则按照约定处理。如果没有约定，根据2001年4月28日新修改的《中华人民共和国婚姻法》第18条规定，1方的婚前财产为夫妻1方的财产，即你婚前取得的房屋属于你的个人财产。2001年12月27日施行的最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(1)第19条规定：“婚姻法第18条规定为夫妻1方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。”因此，你妻子无权要求房子1人1半。新婚姻法关于婚前财产的规定众所周知，婚前个人财产特别是婚前房产，如果没有约定，过去的司法解释曾有婚姻关系存续8年后作为夫妻共同财产的规定。因而导致有些夫妻在婚前进行“婚前财产公证”，以明确各自婚前财产的处理。新婚姻法生效后，规定婚前财产如果要作为“共同财产”，双方必须约定。这就实际上肯定、明确了婚前个人财产不作为共同财产的处理原则。因此，新的司法解释就规定，婚前个人财产不因为婚姻的存续转化为共同财产。这实际上就取消了“婚姻存续8年，婚前个人财产(房产)作为共同财产”的规定。新婚姻法对婚前个人财产的规定婚前的个人财产归个人所有，婚后的财产归夫妻共同所有，除非双方对财产又明确的约定。但是1些特定的财产是属于个人独有的，不能作为夫妻共同财产。转业费就属于个人独有的财产，不做为共同财产。最高院93年的司法解释转业费10年以上转为共同财产的规定，随着新婚姻法的颁布应当已经失效。“夫妻各自的婚前财产在双方结婚8年后即作为共有财产”的说法早已成为过去。自从新的婚姻法颁布实施后，法律已明确地对夫妻双方婚前个人财产作了详细的规定，任何1方的婚前财产均属于个人财产，不会因结婚而逐渐转化成夫妻共同财产。因此，为婚前财产权属办理公证，已没有必要。比如，婚前个人按揭买下的房产，即使婚后共同还贷，按照新婚姻法以及司法解释的规定，如果没有约定，在分割时当然认定为婚前个人财产。共同还贷的部分，由所有者按照份额予以退还。房产增值的部分，当然由所有者享有。这应当是原则。法官当然也可以按照司法解释的规定，对于困难的1方判决所有者予以帮助、补偿。但是这并不是对共同财产的分割。
3、新婚姻法房子婚前加名的规定是怎样的？
对于满足法定年龄的男女双方，根据自己的意愿，是可以选择结婚对象的，在结婚前，1般会购买婚房，为了防止在离婚时就房产问题发生纠纷，1般在婚前会要求在房产证上加名字，新婚姻法房子婚前加名的规定是怎样的?现在就来1起了解下吧。
1、新婚姻法房子婚前加名的规定 《婚姻法解释3》第十条规定：夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。
2、婚前买房产权归属 1种情况是1方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。这种房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另1方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。为了平衡夫妻双方权益，维持正常的家庭关系，婚后夫妻双方可以就这种房产进行约定，并到房屋登记部门对原产权证进行变更，避免日后对此产生分歧，影响夫妻感情，甚至损害1方权益。另1种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。还有1种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。值得注意的是，如果婚前买房双方共同出资的话，办理房屋产权证的时候，出资双方应在产权证上载明权利人。依据我国现行法律规定，除双方当事人另有约定外，婚前财产各自所有，但房屋权属是以房产管理部门登记情况确定权利人的，婚前购买的房产如果是双方出资但产权证上只有1方姓名，则已经出资但未登记为房屋权利人的1方将会在房屋的处分、分割中处于不利地位。1旦双方反目对簿公堂，在分割财产时权利就可能得不到保护。对于贷款买房的情形，在房款为支付全的情形，是不能子昂房产证上加名字的。对于贷款买房，婚后1起还款的情形，在离婚时，双方可以协商进行分配，对于协商不成的，人民法院1般会按照均等原则进行分割。 延伸阅读： 婚姻法关于婚前财产公证的有关规定 新婚姻法多少岁可以领结婚证 婚姻家庭法的全文是怎样的。
4、新婚姻法规定婚前房子过户在儿子媳妇名下是共同财产吗
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是1方个人的婚前个人财产，另1方无权分的。若是婚前1方买的，但婚前或婚后加了举唯另1方的名字，则是双方的共同财产。 2，房子若是婚后买的，即使是只有1个人的名字，也是你们夫妻共正燃培同财产，应当平分。 3 但无论是婚前还是婚后买的，若1起还贷款了，段御婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
5、新婚姻法 婚前买房
1，婚前全款购置的房产，登记在1人名下，属于个人财产。 《中华人民共和国婚姻法》 第十8条 有下列情形之1的，为夫妻1方的财产： (1)1方的婚前财产； (2)1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产； (4)1方专用的生活用品； (5)其他应当归1方的财产。 2，婚前按揭购置的房产，登记在1人名下，房产份额参考如下法条处理 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）》 第十条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 3，如果登记在双方名下，属于共同财产了 《中华人民共和国婚姻法》 第十7条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金； (2)生产、经营的收益； (3)知识产权的收益； (4)继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外； (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
6、新婚姻法婚前买房子归属问题
新婚姻法婚前买房子归属问题 新婚姻法婚前买房子归属问题，婚前买房，是指夫妻当事人在没有办理结婚登记之前，我国离婚的现象越来越多，所以随着法律制度的完善，对婚姻中财产的相关规定作出明确的解释说明，以下是新婚姻法婚前买房子归属问题。 新婚姻法婚前买房子归属问题1
1、婚前全款买房链汪知房产归谁 （1）房产证上如果有夫妻双方的名字，房子就属于双方的共同财产。 （2）房子出售或拆迁后新买的房产有两种情况：
1、如果出售时房产证上只有1个人的名字，1般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第2套房子当然也属于这个登记名字的个人财产。不过，如果有证据证明买房子时另1方也有出资的，则出售房产所得价款双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了另1方的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第2套房子也就是共同财产了。 《民法典》（自2021年1月1日起施行）第1千06十2条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金、劳务报酬; (2)生产、经营、投资的棚消收益; (3)知识产权的收益; (4)继承或者受赠的财产，但是本法第1千06十3条第3项规定的除外; (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。
2、婚前买房是否属于共同财产 婚前房产是否是夫妻共同财产，在现实中普遍有以下3种情形：1是1方在结婚前出资购买的房子;2是由1方父母或双方父母出资购买的房子;3是1方在结婚前以个人财产支付首付的房子。下面将详细介绍这3种情形：
1、1方在结婚前自己出资购买的房子。 1方的婚前财产为夫妻1方的个人财产。在结婚前，1方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于1方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前1方自己出资买房子，但基于1些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
2、1方父母或双方父母出资购买的房子。 由1方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与，该房子应认定为夫妻1方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在1方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这1规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。
3、1方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子 如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院1般认定该房子属于产权登记的1方，双方共同还贷的款项可以由1方对另1方进行补偿。 如果是在婚前买房，在婚后房产证上有自己的名字就很好确定房产的归属，房产主要的分配方式首先是看产权的归属，其他因素其次，但具体的情况由具体分析。 新婚姻法婚前买房子归属问题2 新婚姻法下房子问题该怎么算
1、房产证上如果加上你的名字，房子就属于你们双方的共同财产。 现在买房子是结婚丈母娘要求具备的，为了婚姻和谐和丈母娘满意在结婚前房产证上登记两个人的名字是最好的选择。这样在以后的分割财产时双方都有保障，婚姻讲究的就是信任感和安全感，只要双方给予对方足够的信任和安全感，那么婚姻的保鲜期会无限延长，如果实在过不下去了，还可以为自己留1条后路，自己的合法权益也能够得到维护。
2、新婚姻法房子归属问题之房子出售或拆迁后新买的房产：
1、如果出售时房产证上只有你男朋友1个人的名字，1般情况下出售所得的价款也还是他的个人财产，用这笔钱买的第2陵搭套房子当然也属于他的个人财产。不过，如果你有证据证明买房子时你也有出资，则出售房产所得价款你们双方按照购买时的出资额进行分配。因为房款全额付清，所以不存在还贷的问题。
2、如果产证上加了你的名字，则属于共同财产，用出售或拆迁所得价款买的第2套房子也就是共同财产了。
3、新婚姻法房子归属问题之父母出资购买的房子： 明确婚后1方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫妻1方的个人财产。从《婚姻法解释(3)》公开征求意见反馈的情况看，作为出资人的男方父母或女方父母均表示，他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。 在实际生活中，父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄，1般也不会与子女签署书面协议，如果离婚时1概将房屋认定为夫妻共同财产，势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿，实际上也侵害了出资购房父母的利益。 所以，房屋产权登记在出资购房父母子女名下的，视为父母明确只对自己子女1方的`赠与比较合情合理，多数人在反馈的意见中对此表示赞同，认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理，有助于纠纷的解决。由双方父母出资购买不动产，产权登记在1方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。 《婚姻法》于2020年12月31日失效；《民法典》于2021年1月1日生效！！！ 新婚姻法婚前买房子归属问题3 新婚姻法规定婚前买房该属于谁 《民法典》(2022.1.1)关于婚前买房的相关规定： 婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《民法典》(2021.1.1)第6百5十8条的规定处理。 婚前由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》(2021.1.1)第1千08十7条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 《民法典》(2021.1.1)关于婚前买房归属的3种情况： 1种情况是房屋为购房人婚前个人财产，不因结婚而自动转化为夫妻共同财产。即，1方婚前按揭购买商品房，并办理了产权证，婚后夫妻双方共同偿还房贷，这种情形比较普遍。即使夫妻共同还贷，也不能共同取得房屋的所有权。当婚姻关系不再存续时，另1方拥有的权利仅是已付购房款的原价及利息的返还，而不能对婚前按揭房屋升值产生的孳息(升值部分)主张其他请求。 另1种情况是购房人依据商品房买卖合同约定支付了首付款，并办理了银行按揭手续，但没有及时办理房屋产权证，直至结婚后才办理房屋产权证。在这种情况下，办理房屋所有权证时房屋产权登记部门会要求出具夫妻约定书，并按约定办理产权证，能有效地避免房屋产权纠纷，保障当事人的合法权益，维护家庭稳定。 还有1种情况是婚前购买房产，没有贷款，也办理了产权证。这种情况是否要变更产权证，追加共有人，属于家庭内部事务，应慎重处理。
