婚姻内房产如何只属于一方,婚姻法婚前房产加名字后离婚
1、婚姻内房产如何只属于1方
婚姻内房产可以通过订立协议或者公证过户等方式变更为1方个人财产。婚姻存续期间取得房产，如双方无特殊约定，无论房屋产权登记在双方名下还是1方名下均属于夫妻共同财产。原系双方共有，变更为1方，如果双方就此没有约定，离婚时视为夫妻共同财产，如果变更时双方书面协议约定产权归1方所有，则属个人财产。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第1千06十5条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第1千06十2条、第1千06十3条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻1方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻1方的个人财产清偿。 离婚需要哪些证件
1、双方的常住户口簿和居民身份证；
2、双方的结婚证；
3、双方当事人共同签署的离婚协议书1式3份；
4、各提交两张2寸单人近期半身免冠照片；
5、在离婚登记现场由双方填写《申请离婚登记声明书》。
2、婚姻法婚前房产加名字后离婚
法律主蔽春观： 新 婚姻法 婚后 房产证上加名字 有用。如果产权登记有另1方名字，另1方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不1定就是2分之1。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。 如果是婚前 购房 但存在共同还贷，但 房产证 只有1方名字时，根据婚姻法新如并态司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分， 离婚 时应根渣源据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿;如果房产证上加了另1方名字，那么房产就属于双方 共同财产 ，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。 既然双方已经取得婚姻关系，且该房产为双方共同共有，那么离婚时就应该严格按照每人1半的份额来分割。共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割; 没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。法律客观： 《中华人民共和国民法典》第1千08十7条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民法典》第1千08十8条 夫妻1方因抚育子女、照料老年人、协助另1方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另1方请求补偿，另1方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
3、新婚姻法婚后房产分割
婚后房产分割方式为：
1、婚后买房，无特别约定的，按夫妻共同财产平分。
2、婚后夫妻共同偿还贷款，婚后共同还贷款部分及增值部分平分。
3、1方出资登记在己方子女名下的，属于出资1方财产。
4、双方父母出资的，按出资额分
1、婚后个人财产和婚后夫妻共同财产 (1)婚后个人财产 根据婚姻法及其司法解释的规定，下列财产如未约定归属的，属于夫妻1方婚后个人财产：
1、1方婚前的财产;
2、1方因身体受到伤害获得的赔偿(医疗费、残疾人生活补助费等);
3、遗嘱或赠与合同确定只归1方所有的财产;
4、1方专用的生活用品;其他应当归1方所有的财产 以上财产属于夫妻1方婚后个人财产，不因婚姻关系的存在转化为共同财产，离婚财产分割时，不计入分割范围。 (2)婚后夫妻共同财产 夫妻共同财产是指夫妻双方共同拥有的财产，离婚财产分割时分割的财产。根据婚姻法的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1 、工资、奖金;
2、生产、经营的收益;
3、知识产权的收益;
4、因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻1方的财产除外;
5、其他共同所有的财产。
6、1方以个人财产投资取得的收益;
7、男女双方实际取得或应当取得的住房补贴、住房公积金;
8、男女双方实际取得或应当取得的养老保险金、破产安置补偿费;
9、夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，出孳息和自然增之外，应认定为夫妻共同财产。
2、新婚姻法婚后财产分割 随着新婚姻法的实施，以前的婚前个人财产经过1段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此，婚后财产分割的只能是夫妻共同财产。婚后夫妻共同财产，离婚时分割的1般原则是：平均分配。但是由于生活的复杂性，生活中的夫妻双方很难达到条件相等的情况，总会发生1方较弱、1方出轨、1方家暴等等情况。因此，在分割夫妻婚后的共同财产时，按照同等条件下照顾女方、照顾无过错方、照顾抚养子女的1方、方便生活等原则对夫妻共同财产进行分割所以，婚后财产分割并非像法律规定的那么简单，在分割夫妻共同财产时还要具体情况具体分析，根据双方的实际情况进行分割。
3、婚后财产分割的例外情况 随着房价的高涨，很多男女在结婚时会将房子作为考虑的重要条件，导致正常的婚恋观受到严重冲击。离婚夫妻房产分割时，也会遭遇到种种难题，造成不公现象的发生。婚姻法司法解释3对婚后取得房产的1种情况进行了明确规定：
1、 婚后由1方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女1方的赠与，该房产应认定为服役1方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻1方个人财产，不计入共同财产的分割。
2、 婚后双方父母出资购房，产权登记在1方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。 法律依据： 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（1）》 第7十7条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（1）》 第7十8条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记1方，尚未归还的贷款为不动产登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第1千08十7条第1款规定的原则，由不动产登记1方对另1方进行补偿。
4、婚姻房产纠纷怎么解决
婚姻房产纠纷怎么解决 婚姻房产纠纷怎么解决， 夫妻离婚后经常会因为房产归属问题产生纠纷,那要是出现了这样的纠纷,夫妻对于他们在婚前或婚后所购买的房产，属于哪1种性质的财产制常常认定不清，那么婚姻房产纠纷怎么解决？ 婚姻房产纠纷怎么解决1
1、《民法典》房产纠纷案例如何处理? 房产纠纷是1种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。1旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下3种途径予以解决：
1、调解。即在第3者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。
2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是1种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。
3、诉讼。即依法向人民法前衫院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
2、离婚房产应该如何分割?
1、婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配。若是婚前由1方全资购买,则不管是离婚后还是婚姻续存期间都唤激是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中来。(如果没有特殊情况的话。)若是双方共同出资购买,则根据双方的出资凭证划分比例进行房产产权的划分。(也可以私下协商。)
2、婚后购买的房屋的分配。婚后购买的房屋就是夫妻共同财产,此时就算房产证上只有1方的姓名,也算为夫妻共同财产需要进1步划分而不是仅仅为个人财产。
3、不管是婚前购买房产还是婚后购买房产,只要是两人双方1起还的贷款,婚后共同还贷部分和增值部分算作夫妻共同财产要进行进1步划分。
4、父母为子女出资所购房屋的分配。若是婚前,则默许为只对该子女的赠与,不算做夫妻共同财产,离婚后直接作为个人财产。(出资方明确说明是赠与两人的除外。)若是婚后,则默许为夫妻共同财产,离婚后需要进行进1步的划分。(出资方明确说明赠与1方的除外。) 婚姻房产纠纷怎么解决2
1、夫妻不离婚，可否请求分割共同房产? “婚姻关系存续期间，夫妻1方请求分割共同财产的，人民法院不予支持，但有下列重由且不损害人利益的除外： (1)1方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同等严重损害夫妻共同财产利益行为的; (2)1方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另1方不同意支付相关医疗费用的。
2、婚前和悔袜房产婚后增值部分，离婚时归谁? “夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
3、承诺赠与对方房产，赠与方能否反悔? “婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将1方所有的房产赠与另1方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另1方请求判令继续履行的，人民法院可以按照第1百8十6条的规定处理。”
4、1方父母出资购买的房产，是否属于夫妻共同财产? “婚后由1方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十8条第(3)项的规定，视为只对自己子女1方的赠与，该不动产应认定为夫妻1方的个人财产。”
5、双方父母出资购买的房屋，离婚时怎样分割? “由双方父母出资购买的不动产，产权登记在1方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。”
6、按揭贷款购房，离婚时房产归谁? “夫妻1方婚前签订不动产，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。”
7、婚前按揭购房婚后共同还贷，房产增值部分归谁? “依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。”
8、夫妻1方私自卖房，另1方能否追回? “1方未经另1方同意出售夫妻共同共有的房屋，第3人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另1方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。 夫妻1方擅自处分共同共有的房屋造成另1方损失，离婚时另1方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。”
9、夫妻出资购买1方父母名义的房改房，离婚时能否按夫妻共同? “婚姻关系存续期间，双方用夫妻共同财产出资购买以1方父母名义参加房改的房屋，产权登记在1方父母名下，离婚时另1方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的，人民法院不予支持。购买该房屋时的出资，可以作为债权处理。” 十、以为条件的房产分割协议，是否生效? “当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，1方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。” 婚姻房产纠纷怎么解决3
1、离婚房产分割纠纷该怎么处理?
1、协商解决。解决离婚房产分割纠纷之前，当事人应当心平气和坐下来好好探讨1下这个问题。
2、调解。让居委会或村委会或者工作单位等部门对房产分割纠纷进行调解。
3、判决。如果当事人双方不能就离婚房产分割纠纷达成1致意见，可起诉至人民法院，人民法院先会对该纠纷进行调解，调解不成将依据1定事实情况进行判决。如果当事人对此还是不服，可以在上诉期限内提起上诉。
2、延伸补充：关于离婚房产的处理办法? 夫妻双方离婚时对共有的房屋的分割应按照如下办法进行：
1、离婚时，夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的`，由人民法院根据财产的具体情况并照顾女方和子女权益的原则判决。
2、夫妻共有的房产，原则上应均等分割，具体处理根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况也可以有所差别。
3、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给1方所有。分得房屋的1方对另1方应给予相应于给房屋1半价值的补偿。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
4、婚姻关系存续期间居住的房屋属于1方所有，另1方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但1般不超过2年。
3、特殊情况下的离婚房产分割纠纷处理 (1)婚前1方购买的房屋，付清所有房款的，属1方的婚前财产。 1方的婚前财产，为夫妻1方的财产。夫妻1方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻1方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。 (2)婚后1方用个人财产购买的房屋，属1方的财产。 (3)夫妻双方婚后1次性出资，取得房屋产权证书后离婚的。 “夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有”。只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中1方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪1方，不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人，不论夫妻双房的出资份额多少， 该房产均属于夫妻双方共同共有。 (4)由1方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属证书登记在1方名下的，应当认定为夫妻共同财产。 在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由1方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。 (5)夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，1般均等分割 如果当事人是在全部偿还银行的贷款之后提起离婚诉讼，此种法律关系较简单，1般平均分割房产。但在房屋价格飞涨的今天，夫妻双方具备1次性全额缴纳购房款实力的毕竟还是少数，大多数都是采取商业按揭贷款的方式购买房屋。商业按揭贷款大要经历缴纳首付，银行支付开发商剩余房款，办理房屋产权证书，业主偿还全部贷款之后从银行手里取得产权证等步骤。 实践中大多数案例出现在缴纳首付款，按揭贷款之后，尚未全部偿还贷款之后的环节。因为业主还应当偿还银行的贷款，在偿还贷款之前，尽管已经办理了房屋所有权证书，但是业主并不实际掌握房产证，该房产证被抵押在银行手里。也就是说，该房产还存在抵押权。 分割按揭财产时候存在首付款、已经偿还贷款、尚未偿还贷款、房屋实际升值等4个组成部分。实际上房屋的合同价值就是已经支付房款与剩余贷款本息的总和。
5、新婚姻法对房产的解读
1、婚前房产，要看住房购房合同和房产证登记人是否两人姓名。是的话，住房属于婚前共有，没有约定份额前提，1家1半。如果登记人是1方姓名，那么，住房产权属于登记方婚前个人财产，属于他1人所有，和另1方无关！但是另1方有出资凭证，那么他对住房登记人就拥有债权，可以主张！婚后，不管两人谁来还贷，所用钱款，都属于婚后共有财产，1家1半权益，以及自婚后还贷起，该住房增值部分的权益，也是1家1半。
2、婚后购买住房，在没有事先特殊书面约定前提，不管登记人是你俩谁的姓名，。该住房都属于婚后共有财产，1家1半尘友。以上为新婚姻法具体解释。新婚姻法下对于房产的规定其中有6项内容为“新规定”：1)不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女的名字下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。2)婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3)婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。4)婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部扒兄碧分进行补偿。5)男方婚前买了房，婚后擅自将房子卖掉，如果妻子想追回该房屋，法院不予支持。6)婚后夫妻以共同财产参与购买1方父母房改房时，离婚后该房子属于1方个人财产，不参与财产分割。前买房与婚后买房的区别如下：婚前买的房子属于个人财产，不因法律确定的婚姻关系而转化为夫妻共同财产。而婚后买房，除了夫妻双方约定的属于个人财产外均为夫妻共同财产。由婚前夫妻1起承租、婚后用共同财产1起购买的房屋为夫妻共同财产。但是产权只登记在1个人名下的应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方结婚前，春举由双方父母各自出钱为子女购买的房子为自己家子女的个人财产。而婚后，父母为双方出钱购买的房子，为夫妻的共同财产。以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！。
6、新婚姻法 婚前买房
1，婚前全款购置的房产，登记在1人名下，属于个人财产。 《中华人民共和国婚姻法》 第十8条 有下列情形之1的，为夫妻1方的财产： (1)1方的婚前财产； (2)1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产； (4)1方专用的生活用品； (5)其他应当归1方的财产。 2，婚前按揭购置的房产，登记在1人名下，房产份额参考如下法条处理 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）》 第十条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 3，如果登记在双方名下，属于共同财产了 《中华人民共和国婚姻法》 第十7条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金； (2)生产、经营的收益； (3)知识产权的收益； (4)继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外； (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
