新婚姻法婚前按揭买房婚后加名字有作用吗,新婚姻法婚前按揭买房离婚后房产如何分配
1、新婚姻法婚前按揭买房婚后加名字有作用吗
有作用。婚前购房登记在1人名下，属于个人婚前财产。婚前1方购房丙登记在自己名下，房屋属于个人婚前财产，这种情况，如果离婚的话，房屋所有权1般属于购房1方，如果是按揭购房，那么夫妻关系存续期间的共同还贷部分以及共同还贷占房款总额的比例部分的房屋增值价值可以作为夫妻共同财产进行分割。婚后加名的情况属于对加名方的赠与。婚后如果加名的话，在没有书面夫妻财产约定的情况下，加名行为视为对被加名1方的赠与，事实上在办理加名手续的时候工作人员也会告知你加名后对方就有相应的产权，而且房产证上也会记载清楚。如果这种加名无效的话，那也就没有加的意义了。“新婚姻法”也就是婚姻法司法解释3中规定的是婚后1方父母出资购房的情况，您说的情况并非新规定，早就有关于婚前购房以及婚后加名并非新的规定，婚姻法早就有相关规定。房屋属于登记生效，既然在权属证书上加别人的名义，1定是有1定的法律上的意义。否则登记行为本身就没有必要了。
2、新婚姻法婚前按揭买房离婚后房产如何分配
房子属于购房方，婚后共同还贷及其增值部分（即按现价计算多出来的那部分，要是房价跌了，那也就跟着损失1点了）就属于两人的共有财产，可以平分（注意：这部分不是什么补偿，而是享受相应权益的个人资产，补偿的话就应该是这部分财产以外，1方给与另1方的钱款、财产等）。
3、新婚姻法 婚前买房
1，婚前全款购置的房产，登记在1人名下，属于个人财产。 《中华人民共和国婚姻法》 第十8条 有下列情形之1的，为夫妻1方的财产： (1)1方的婚前财产； (2)1方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用； (3)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻1方的财产； (4)1方专用的生活用品； (5)其他应当归1方的财产。 2，婚前按揭购置的房产，登记在1人名下，房产份额参考如下法条处理 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）》 第十条 夫妻1方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记1方，尚未归还的贷款为产权登记1方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第3十9条第1款规定的原则，由产权登记1方对另1方进行补偿。 3，如果登记在双方名下，属于共同财产了 《中华人民共和国婚姻法》 第十7条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (1)工资、奖金； (2)生产、经营的收益； (3)知识产权的收益； (4)继承或赠与所得的财产，但本法第十8条第3项规定的除外； (5)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
4、新婚姻法，婚前按揭买房，婚后加名字要按什么比例交钱呢？
你好，由双方协商即可。
5、新婚姻法婚前按揭买房婚后加名字有作用吗
如果所持房产是婚前购买的，房产证只署了1方的名字，结婚后配偶要求在房产证上增加名字的，需要先办理公证手续，双方约定持有该套房产的份额，然后按照赠与房产的手续办理，要缴纳4%的契税。如果该套房子是婚后购买，只写了1方名字，那么配偶要求增名时，只收取手续费用，不涉及税费。
6、新婚姻法婚前按揭买房离婚后房产如何分配？
夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容。该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。1方的特有财产归本人所有。夫妻共有财产1般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。婚后购买的房子，分以下几种情形：1.房屋赠与未办理过户手续，房产归赠与方，不予分割;2.婚后1方父母出资买房且产权登记在自己子女名下，属个人财产，不予分割;3.婚后由双方父母出资买房，不管产权登记在哪1方名下，需按照出资份额比例分割;4.双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在1方父母名下的，房子产权属于父母，不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额;5.婚后以按揭贷款方式购买房屋属夫妻共同所有，对房屋产权的分割，原则上应当均分。法律依据：《最高人民法院关于适用若干问题的解释(2)》第2十2条当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与1方的除外。
