第二问房产证是不是可以自己签署然后交给公证处签字认证吗?

不可以。众所周知，房屋权属证书是需要公证机构进行法律效力认定的文件之一。根据《中华人民共和国公证法》规定：“公证机关为当事人办理权利义务关系的重要文书、具有重要影响的事项的真实性或合法性的证明申请或者法律规定应当经过公证的其他事项；”其中所涉及的就是房屋权属证书了，因此在购买、销售房产的过程中必须要对房产证进行公证认证。如果您自己签署房产证并交给公证处签字认证，是不符合法律要求的，公证机构也无法为您提供相关的法律效力认定服务。

不可以。

不可以。没有任何法律文件需要经过公证机构的认证或签字，除非有明确的法律规定或者司法解释规定这样做是必须的。如果房产没有被公证机关认可的话则在办理相关手续时不能起到证明其真实性、合法性和有效性的作用.同时房产证上的签名也不能视为有效的证据材料.

不可以，必须由房地产代理机构或律师事务所代为签章。没有任何规定能够允许个人直接进行房产交易的签名和盖章行为。房产证要经公证机关的鉴定和授权后才能生效，并具有法律效力。

不可以。隔代人、亲属和未经授权的监护人无权代表未成年人进行签约，因此在房屋购置过程中必须由成年人陪同。如果房产是由他人代为购买的且未得到其父母或法定监护人的同意，那么这样的房产证也是无效的。

如果需要办理房屋权属登记，则必须由房产所有人本人到场进行签章。没有任何情况下，他人不可以代替房产所有人代为签订或签名相关文件的。

是的。不说公证，就从法律角度来说，根据《中华人民共和国物权法》第12条规定：“使用不动产或者动产的，不得擅自改变用途；未经权利人同意，不得转让、附赠他人。” 房产证是在特定情况下由相关部门授权给予的权利人的证明文件之一，只有在相关程序合法的情况下才得以签署并得到认证。 所以，如果想自己签署并传递到公证处的话是不太合适的。

是的，您可以通过自行填写并签署购房合同、将签署合同和相关材料提交到当地房管所进行备案。谱源文书处理中心房产交易登记中心等相关部门进行审核，并在规定时限内完成房产证办理手续。